Quando o inquilino não paga o aluguel, é comum surgir a dúvida: quem será responsável pelo pagamento? Muitas pessoas acreditam que a imobiliária deverá arcar com as despesas, mas essa não é uma regra geral.
Em geral, a responsabilidade pelo pagamento do aluguel é do próprio inquilino. A imobiliária atua apenas como intermediadora entre o proprietário e o locatário, e não tem a obrigação de arcar com as despesas do contrato.
Entretanto, em alguns casos, a imobiliária pode assumir o pagamento do aluguel em nome do inquilino, mediante acordo entre as partes ou em caso de garantia locatícia oferecida pela própria imobiliária, como é o caso do seguro-fiança. Nesse caso, a imobiliária pode acionar a garantia para receber o valor do aluguel em atraso.
Porém, é importante ressaltar que a imobiliária não é obrigada a assumir o pagamento do aluguel em nome do inquilino, a menos que haja um acordo formal entre as partes. Portanto, é fundamental que o inquilino cumpra com suas obrigações contratuais e mantenha-se em dia com o pagamento do aluguel, para evitar problemas futuros.
Caso o inquilino não consiga arcar com o pagamento do aluguel, é importante buscar uma negociação com o proprietário ou a imobiliária, para evitar a rescisão do contrato ou até mesmo uma ação judicial por falta de pagamento. É importante lembrar que a falta de pagamento do aluguel pode resultar na perda do imóvel, além de gerar multas e juros.
Por fim, é importante que tanto o inquilino quanto o proprietário estejam cientes de suas responsabilidades e obrigações, para evitar problemas e garantir uma relação saudável e tranquila durante a locação do imóvel.
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