Documentação necessária para comprar e vender um imóvel

Comprar ou vender um imóvel envolve uma série de procedimentos legais e documentações. Para facilitar esse processo, preparamos um guia com a lista de documentos necessários. Este artigo inclui informações sobre certidões, contratos e registros necessários para efetuar a compra ou venda de um imóvel.

#DocumentosDoVendedor Os principais documentos necessários do vendedor são:

1. RG e CPF;
2. Comprovante de residência;
3. Certidão de casamento (se for o caso) e documento de identificação do cônjuge;
4. Certidão negativa de ônus reais: comprova que o imóvel está livre de dívidas;
5. Certidão negativa de IPTU: mostra que não há dívidas de IPTU do imóvel;
6. Escritura do imóvel;
7. Dados para a elaboração do contrato.

#DocumentosDoVendedor #VendaDeImóveis

#DocumentosDoComprador Os documentos básicos necessários do comprador são:

1. RG e CPF;
2. Comprovante de residência;
3. Certidão de casamento (se for o caso) e documento de identificação do cônjuge;
4. Comprovante de renda: para análise de crédito em caso de financiamento.

#DocumentosDoComprador #CompraDeImóveis

#Certidões As certidões são documentos que comprovam a situação legal do imóvel e do vendedor. Além das já mencionadas, outras certidões importantes são:

1. Certidão negativa de ações cíveis, fiscais e criminais;
2. Certidão negativa de protestos;
3. Certidão de interdição, tutela e curatela;
4. Certidão de quitação de tributos federais;
5. Certidão vintenária (contém o histórico do imóvel nos últimos 20 anos).

#Certidões #SegurançaJurídica

#Contrato O contrato de compra e venda é o documento que oficializa a transação entre as partes. Ele deve conter todas as informações do imóvel, as condições de pagamento e as obrigações de cada parte. É importante contar com a orientação de um advogado ou corretor de imóveis na elaboração do contrato.

#ContratoDeCompraEVenda #TransaçãoImobiliária

#Registro Após a assinatura do contrato, é necessário registrar a transação no Cartório de Registro de Imóveis. O registro garante a propriedade do imóvel ao comprador e é a última etapa do processo de compra e venda.

#RegistroDeImóveis #Propriedade